八ヶ岳は日本百名山の一つに選定されています 八ヶ岳は赤岳を主峰とする8つの峰の総称で、八ヶ岳と言う名前の山があるわけではありません。因みに、八ヶ岳は小説などの随筆家であると同時に登山家でもある深田久弥氏が日本百名山の一つとして選定している山脈でもあり、主峰赤岳から硫黄岳にかけては岩稜帯が続く男性的な…

まずは市場分析をしましょう せっかく買った投資用中古マンションの価値が、すぐ落ちていってしまうのは誰でも嫌ですよね。ですから、購入を検討する際は、そのエリアにどれだけの価値があるのか調べることがとても大切です。マンションには居住系とテナント系の2種類がありますが、居住系であればまずワンルームなのか、…

賃貸物件の方が余計な支払いがない 家や土地といった資産を持って子供たちに残すという相続方法も、家は減価償却で資産価値が毎年目減りして、また土地も値段も将来的にどのような場所になるのかによって、高騰する場合もあれば暴落する場合もあり、投資よりも投機とも言える部分があります。そう考えると家を購入するため…

天井を確認しておこう！ 賃貸物件を内覧する際に、部屋の壁や床などには目が行きやすく確認する人も多い傾向にあります。しかし天井まで確認するといった人は、少ないのではないでしょうか。実は天井にシミがある場合、過去に雨漏りや水漏れがあった可能性が考えられます。最上階は、騒音に悩まされる事がなく好条件のため…

お風呂が、洗濯機が使えない 賃貸物件で入居者を募集するときって、とりあえず一通りの点検は済ませているものだと思うじゃないですか。でもそうではないんですよね。入居してすぐ、雨漏りが始まった、洗濯機からの排水ができない、風呂場が水漏れする、などの事態になることって、日常茶飯事と考えていたほうがいいです。…

大手経営だと苦情は放置 ペット禁止の賃貸物件でペットが飼われていることって、日常茶飯事ですよね。家主が個人の賃貸住宅ならすぐ解決なんですけど。家主がすぐ対応してくれますから。でも大手が経営する大規模賃貸物件だと、ペットを飼うのは当たり前って状態になりがちです。みんな飼ってるじゃないの、というわけです…

一通りの設備や用具が揃っている便利さ 飲食店の居抜き物件を契約し開業する最大のメリットは、その物件が既に持っている厨房や客室といった設備やインテリアをそのまま丸ごと自らの店舗に転用可能な点でしょう。これは自分オリジナルのデザインに拘らず、チャンスがあればいち早く飲食店を開業したい人にとって大変有利な…

敷金と礼金が0円の物件を見つけよう！ 敷金や礼金0円だからと言って、大家さんにとってマイナスになる事はありません。大家さんにとって一番避けたい事は、空室がある状況です。つまり敷金や礼金を0円にして空室が埋まるのであれば、そちらの方が条件は良いという事なのです。ただし敷金は、保証金の役割をしているため…

まずは接道状況の確認 土地が道路に面している状態を接道している状態と言います。土地にとって接道している事は最も重要な要素であり、特例を除き接道の無い土地は原則的に建物の建築が出来ません。また接道している道路の状況によっても、土地の価値は大幅に変わります。例えば接道先の道路の幅員が2メートル未満であれ…